כל שנאמר בדברים מעלה מקבל משנה תוקף בייחוד בימינו אנו מאחר ובשנים האחרונות בוצעו מספר שינויים בחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה); לפי סעיפי החוק החדשים, אלו שמחזיקים בדירת מגורים מזכה אחת ויחידה יהיו זכאיים לפטור ממס שבח, בתנאי שהם לא מכרו דירה נוספת באמצעות פטור זה ב-18 החודשים אשר קדמו למכירת הנכס, והם בלבד.
מקרים נוספים שבהם עשוי להינתן פטור מתשלום מס השבח הם מקרים בהם נמכרת דירה שהתקבלה בירושה, אולם מתן פטור זה תלוי בגורמים נוספים אשר דורשים ביצוע בדיקה מקדימה. כמו כן, ישנה הטבה על מכירה של שני נכסים בו-זמנית, בכפוף להתקיימותם של תנאים נוספים.
בנוסף, במקרים רבים, אדם אשר בבעלותו עד שליש מנכס נוסף עדיין יהא באפשרותו למכור דירה אחרת בפטור מלא מתשלום מס השבח, והאחרונה תיחשב בכל זאת כדירתו היחידה.
לכן כפי שניתן לראות, לאור תיקוני החקיקה בשנים האחרונות וצמצום מקרי הפטור מתשלום מס שבח בעת מכירת דירה, במקרים רבים, לא יהיה פטור ממס שבח אלא במקרים שמוגדרים בחוק מיסוי מקרקעין, ובמקרים אלו כל מסמך בגין הוצאה אשר יישמר בידיכם עשוי לשמש אתכם בהפחתת תשלומי מס אדירים.
כאשר המדובר בתושבי חוץ הנושא מורכב שבעתיים, שכן עבור תושבי חוץ שמתגוררים בחו"ל, מצטרפים תנאים נוספים ותקנות נוספות רלוונטיות על מנת שתושב החוץ יהנה מהזכות למתן פטור ו/או הפחתה משמעותית בתשלום מס השבח.
