לפני הכל, צריך להבין שכמו כל השקעה, כך גם בקניית נכס להשקעה בישראל טומנת בחובה סיכון לצד סיכוי לרווח כלכלי. לאור זאת, הרי שכמו בכל השקעה, גם בכל הנוגע להשקעה בנדל"ן – מומלץ לבצע מחקר יסודי. תשקיעו זמן בלהכיר את השוק, גורמי הרווח, גורמי הסיכון האפשריים ועוד.
הרווח האפשרי מקניית דירה להשקעה הוא כפול. ראשית, תשואה הנובעת מעליית המחיר של הנכס עצמו (על פי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, בעשור האחרון מחירי הדיור עלו ב-68% ברחבי הארץ כולה בממוצע). שנית, תשואה הנובעת מרווח בדמי השכירות (מחירי השכירות עלו ב-34% בעשור האחרון). מחקר מעמיק ויסודי עשוי אף להגדיל את התשואה הפוטנציאלית בהתאם לאיזור הרלוונטי כמובן.
בהקשר זה חשוב לציין, בזהירות המתבקשת, שגם משבר הקורונה העולמי, השפיע על שוק הדיור הישראלי. לפי ההערכות העלייה במחירים, שנצפתה עם יציאת ישראל מהמשבר, עתידה להימשך ואף לגדול.
