fbpx
homecoming logo
ALL ABOUT OUR SERVICES

השירותים שלנו

חברתינו שמה לה למטרה לסייע במכלול התהליכים הכרוכים בחזרתכם לישראל ובעיקר, אך לא רק, בתהליכי חיפוש הבית והשכונה המותאמת עבור צורכיכם ותקציבכם.

אנו עובדים בשיתוף עם מספר מצומצם ואיכותי של מתווכים בישראל ויודעים לתת מענה לשאלות הרבות אשר עולות בבחירת בית מגורים לאחר תקופת רילוקישיין.

נכון למועד זה, חברתנו נותנת שירות בתהליך מציאת בית באיזור גוש דן, איזורי הביקוש המרכזיים והם: נתניה, רעננה, הוד השרון, רמת השרון, הרצליה, תל אביב, רחובות, ראשון לציון ונס ציונה, אך אנו צפויים לתת מענה באיזורים נוספים בזמן הקרוב.

אנו מציעים שירות מודולרי לבחירתכם בהתאם לרמת הליווי לה הנכם זקוקים בעת חזרתכם ארצה.

כל שעליכם לעשות הינו לבחור בין האפשריות הקיימות לסוגי הליווי הקיימים, החל מליווי צמוד ואישי מתחילת התהליך ועד סיומו – עד הגעתכם לבית לו ייחלתם, לשכונה בה בחרתם לגור, לבתי ספר בהם ילמדו ילדיכם ועל כל המשתמע מכך. כמו כן, אנו מספקים שרות נוסף שכולל התייעצות עם גורמי מקצוע, על פי דרישתכם ובינהם: אישורי נוטריון, חוות דעת מהנדס, שמאי, יועץ למשכנתאות, אדריכל, קבלן שיפוצים, הובלה ועוד. והכל על פי דרישת הלקוח ורצונו ולחילופין ליווי ספציפי נקודתי בליווי המשפטי של רכישת הנכס על פי צורכיכם.

השירות שניתן על ידי Homecoming הינו שירות מודולורי שניתן להרכבה על ידי הלקוח ובהתאם לצרכיו.

שלב מקדמי

  • מיפוי צורכי הלקוח ומשפחתו – שאלון צרכים.
  • מיפוי עוגנים בישראל (מקומות עבודה, קרובי משפחה....תיעדוף).
  • סקירת איזורים רלוונטיים אשר נותנים מענה לצרכי הלקוח.
  • התאמה לתקציב המשפחתי.
  • התאמה של בנק נכסים מקוון בתאם לצורכי הלקוח.

שלב חיפוש הנכס

  • ביקורי בית בנכסים שהלקוח בחר לבחון מקרוב (מתוך הבנק שהוצע לו או בהתאם ליוזמת הלקוח).
  • תמונות וצילומי וידאו של הבית והשכונה.
  • טבלת אקסל שמפרטת את נתוני הנכס ומסייעת בהשוואה לנכסים אחרים.
  • מתן אפשרות ללקוח לבחינת הנכס בהתאם לדגשים אישיים שלו כגון: התאמה לכלב, נגישות, רעש, זיהום אויר וכו'.
  • מאפייני השכונה כגון: חיי קהילה, קירבה לבית כנסת/מגרשי משחקים, קאנטרי, מרכזי קניות/איזורי מסחר וכו'.

בדיקות הנכס הנבחר

  • בדיקת מהנדס- חוות דעת הנדסית- בהתאם לצורך.
  • יועץ למשכנתאות- בהתאם לצורך.
  • שמאי - התנהלות מול השמאי בנושא של הערכת שווי - בהתאם לצורך.

שלב המו"מ ורכישת הנכס

  • שלב המו"מ המסחרי לרכישת הנכס אשר כולל את מחיר הנכס, מועד מסירת החזקה, תנאי התשלום ועוד.
  • עריכת הסכם המכר, העברת בעלות, ייפויי כוח קונסולריים, חתימות מרחוק, רישום הערות, דיווח לרשות המיסים ועוד.
  • טיפול בלקיחת משכנתא- התנהלות מול מחלקות משפטיות בבנק וקידום המשכנתא.
  • שירותי נוטריון.
  • התנהלות מול הרשות המקומית בכל הקשור לדחיית תשלומי ארנונה ונושאים נוספים.

שרותים נלווים בהתאם לצורכי הלקוח

  • שרותי תושב חוזר- הסדרת מעמד בגופים הממשלתיים השונים.
  • שיפוץ הנכס, התייעצות עם אדריכל, מעצב פנים וכו'.
  • השכרת הנכס עד חזרתכם ארצה.
  • מכירת נכס אחר בטרם רכישת הנכס החדש או לאחריו.
  • הובלה אל הנכס.
  • שרותים נלווים לארגון וניקיון הנכס בטרם הגעתכם.